《中国经营报》记者从5月6日“中指市场形势及企业研究成果分享会”上了解到，今年1—4月，TOP100房企销售总额为11198.6亿元，同比下降10.2%，降幅较1—3月基本持平。4月单月，TOP100房企销售额同比下降16.9%，较3月单月降幅有所扩大。不过，百强房企拿地金额同比增加了26.6%。

  根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手房屋销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，4月，全国100个城市新建住宅平均价格为16764元/平方米，环比上涨0.14%。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格同比上涨2.50%。全国100个城市二手房屋平均价格为13892元/平方米，环比下跌0.69%，跌幅较上月扩大0.10个百分点。从涨跌城市个数看，100个城市二手房屋价格环比均下跌。同比来看，全国100个城市二手房屋平均价格同比下跌7.23%。在今年前4个月，房企阵营也有了新的变化。百亿以上阵营房企数量较去年同期减少3家，剩余25家，销售额均值308.2亿元。第二阵营（50亿—100亿元）企业27家，减少2家，销售额均值72.3亿元。第三阵营（30亿—50亿元）企业26家，减少4家，销售额均值38.9亿元。不过，第四阵营（30亿元以下）公司数增加至22家，较去年同期多出9家，销售额均值24.2亿元。房企强化策略聚焦

  在谨慎基调下，房企积极调整策略以应对挑战。在投资策略上，精准投资、以销定投成为主流。房企继续聚焦核心城市、核心区，注重效率，优先选择收益确定性高的项目。比如，中海提出在聚焦核心城市的同时，关注机会型城市机会，保持行业领先投资强度；华润强调开发销售型业务要紧抓政策窗口期，在做优增量、盘活存量中穿越周期；绿城着力投资精准，精准选地，把握节奏，确保安全性、流动性与盈利性均衡。产品策略方面，“好房子”成为房企重要发力点。部分上市房企在业绩发布会上公示2024年年度业绩报告并公布2025年发展的策略时，均提及将聚焦“好房子”，打磨产品的质量，提升服务质量，推动产品迭代升级。如中海计划在北京、上海等城市落地一批“中海好房子”；绿城着力产品进阶，巩固发展优势，促进“好房子”实践成果推广及应用。营销方面，房企紧抓政策窗口期，加速存量去化，同时通过土地置换的形式优化存量资产盘活方式。“五一”期间，深圳、苏州、成都、武汉、长沙等城市先后推出好房节、购房季等一系列购房促销活动，北京、上海、广州、成都、武汉等新房网签成交量增长，反映出房企在经营销售的策略上的积极调整。土地市场同样呈现出聚焦核心的特点。2025年1—4月，TOP100企业拿地总额3608亿元，同比增长26.6%，增幅较上月减少4.0个百分点。4月热点城市土拍热度持续，22城2025年1—4月住宅用地土地出让金同比增长超四成，北京、杭州、成都、苏州、重庆、南京等城市相继拍出高溢价地块。从各城市群拿地金额来看，长三角位居四大城市群之首，1—4月长三角TOP10企业拿地金额1146.7亿元，京津冀TOP10企业拿地金额698.0亿元，位列第二；中西部TOP10企业拿地金额289.0亿元，位居第三。展望未来，中指研究院高级分析师孟新增分析指出，中央层面在宏观、房地产方面释放积极信号，政治局会议定调持续巩固房地产市场稳定态势，政策仍有继续优化预期。其中提到美国关税落地对我国出口带来较大不确定性，本次宏观政策方面的措辞更为积极，预计政策发力窗口有望逐渐打开。举报评论0

  原创 凯风 国民经略 广东 标题已修改文凯风刺激生育，托底消费，动线继国家育儿补贴之后，又一个超级大招来了。日前，国办印发《关于逐步推行免费学前教育的意见》，从2025年秋季学期开始，免除公办幼儿园学前一年在园儿童保育教育费，民办园参照相应减免保教费。

  律师称亮证女司机或面临拘留罚款，其丈夫作为消防员证件被非法使用，涉嫌违反工作纪律

  泽槿律师事务所主任付建告诉九派新闻 ，男子的视频假如没有歪曲事实，在公共场所录制争执过程且内容客观真实的，属于合法取证行为。

  中央定调新退休政策！退休年龄怎么定？弹性退休何时办？你想知道的退休政策都在这里

  打工人的日常:周一，算还有几天到周末。上班，算还有几个小时下班。假期结束，算还有多久到下个假期。自弹性退休政策落地后。

  中联重科员工联系我了，我给大家读一读 你们觉得，有道理么，我觉得，挺有道理的#摩托车 #交通事故 #中联重科

  快乐的一天从喊爸爸起床开始～ #养娃日常 #90后带娃 #萌娃搞笑日常 #无敌小悦悦

  深圳华强北叫停跑楼小孩送外卖：街道已约谈相关平台；此前有小孩代送外卖2元1单，8岁小女孩一天能赚上百元

  8月4日晚，网上流传着一份《关于不要让孩子参与代送外卖活动的通知》，落款为华强北街道办事处。8月5日，记者从深圳市福田区华强北街道办事处得到证实，该通知确为街道发出，面向辖区全体商户及物业公司。

  奔驰女车主逆向超车逼停摩托，警方通报：此前作了调解，但双方均不接受，已派出工作组分别前往当事人所在地进一步调查

  经初步调查，8月2日15时30分许，田某某驾驶白色越野车行驶至国道248线公里处超车时，将对向行驶的普通二轮摩托车逼停，摩托车驾驶员王某用手拍越野车车身，田某某随即下车用脚踹摩托车尾部，双方发生争执，随后被游客劝离。

  8月5日凌晨，句容市市场监督管理局、句容市公安局联合开展打击传销行动。分为11个抓捕组，共抓获传销人员36名。

  7月21日，月湖公安分局经细致巡查和精准研判，对辖区内利用酒店房间作为掩护、利用微信“附近的人”招揽嫖客的多个分散卖淫嫖娼活动点进行集中收网打击，一举抓获8名卖淫嫖娼人违背法律规定的行为人，有效净化辖区治安环境。