智通财经APP得悉，华夏地产研讨部高档联席董事杨明仪指出，香港楼市2021年高峰回落后，香港政府怠慢推地速度，供给逐渐下调。新屋完工量将由2024到2025年两年均匀的逾2.1万个，跌落超越两成半，至2026到2027年估量均匀每年的1.55万个水平。

  完工量回落，首要由于九龙区供给明显削减。估量2026年69个完工项目共18783个单位，2027年69个完工项目共12236个单位。息口见顶回落，香港楼市气氛向好，楼价见底上升，发展商活跃售楼，2025年一手私家住所出售重越二万个，减轻货尾积压的状况。一手去货速度加速，中长期供给逐渐回落，未来香港一手楼市供求将康复平衡。

  九龙区2026及2027年完工量别离估量为3047个及4815个，均匀每年缺乏四千个，较2024到2025年两年均匀约一万个，大幅度削减逾六成。尽管红磡将有多个新盘完工，但黄大仙（包含启德）、长沙湾、何文田及观塘供给均下降，故九龙区全体完工量急跌。其间黄大仙（包含启德）完工单位数目将由2024及2025年高峰期6417个及3408个，下降至2026及2027年的668个及1423个。

  港岛区完工量逐年细微下调，但仍接连三年企稳二千个以上，2025年2820个，2026及2027年估量为2647个及2350个。由于香港仔有数个新盘完工，所以2026及2027年将有825个及1071个单位，属港岛区内最多。估量北角、西区、中区及湾仔供给亦有所增加。不过，筲箕湾2026到2027年完工数目将较前两年削减一半。

  新界区2026及2027年完工量估量为13089个及5071个，均匀每年约九千个，与2024到2025年两年均匀相若。新界区完工量自2018年开端接连十年保持凹凸重复局势。2026年完工量上升至逾万个，由于西贡（包含安达臣）、大埔、北区及沙田完工数目均同比大增超越一千个所造成的。