在这个纷繁复杂的都市生活中，物业公司就像是我们小区的“大管家”，它们的管理和服务必然的联系到我们每一天的生活品质。但你是否真正了解，物业公司到底管什么？又不管什么呢？你交的物业费里，都包含了哪些服务？空房该不该交物业费？一楼住户为何要交电梯费？今天，我们就来一场深度剖析，带你走进物业管理的世界，揭开这些谜团！

  物业公司，作为小区或住宅区的专业管理服务机构，它们的职责涵盖了多个角度，以确保业主或租户能够享受到高质量的生活环境。具体来说，物业公司需承担管理、监督、协调及提供各类服务的职能。这包括但不限于清洁维护、绿化养护、治安管理、设施维修、客户接待与回访等关键服务领域。它们就像小区的“守护者”，时刻关注着小区的每一个角落，确保一切井然有序。

  但话说回来，物业公司也不是万能的。它们的管理范围并不包括业主的私人生活空间，比如你的家里发生了什么，物业公司是无权干涉的。同时，一些涉及法律纠纷或邻里矛盾的问题，虽然物业公司能帮助调解，但最终的解决还要依靠法律途径。

  说到物业费，这可是咱们每年都要交的一笔不小的开支。那么，你交的物业费都包含哪些服务呢？

  1. 公共服务：这是为全体用户更好的提供的经常性服务，包括清洁公共楼梯、道路、绿化池，上门为单位和用户收集清运垃圾等。

  2. 清洁服务：各种清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运等，确保小区环境整洁美观。

  3. 绿化养护：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等，让小区绿意盎然，生机勃勃。

  4. 秩序维护：安全管理人员费用、安全器械装备费等，确保小区治安稳定，业主安居乐业。

  5. 设备设施维护：包括共用建筑内的各种土建零修费，排水日常运行、维修及保养费，电气、燃气、消防联动控制系统设备维修保养费，公共照明费，易损件更新费等等。这些都是保障我们日常生活正常运作的重要支出。

  这是一个让很多人纠结的问题。毕竟，房子空着没人住，为什么还要交物业费呢？

  其实，这样的一个问题很简单。物业服务具有公共性，物业为整个小区提供了诸如安保、环境卫生维护、公共设施保养等服务。这些服务不会因为个别房屋空置而停止。因此，即使你的房子空着没人住，你仍然享受着物业服务带来的便利和保障。所以，交物业费是你的义务和责任。

  当然，在一些地区，有几率存在关于空置房物业费减免的政策或规定。比如有的地方规定业主办理入住手续后长期（如6个月以上）未入住的空置物业，业主可向物业服务企业提出书面申请，经物业服务企业确认后，可按特殊的比例（如70%）交纳物业费。但这并不是普遍统一的规定，具体还需依据当地的物业管理条例或有关政策执行。

  但事实并非如此。电梯作为小区的公共设施之一，它的维护和管理费用是需要全体业主一同承担的。虽然一楼住户不使用电梯，但他们仍然享受着电梯带来的便利和安全感。比如，当有访客或搬运大件物品时，电梯的存在无疑大幅度的提升了效率。因此，一楼住户交电梯费是合理的。

  此外，从法律角度来看，《中华人民共和国民法典》明确规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护包括电梯在内的业主共有部分。这在某种程度上预示着，电梯的维护和管理是物业公司的法定职责之一。而物业公司为了履行这一职责，需要向全体业主收取相应的费用。

  物业管理不单单是一项简单的服务工作，它更是城市治理和社会管理的重要组成部分。一个优秀的物业公司能够显著提升小区的整体品质和生活环境，增强业主的幸福感以及归属感。同时，它还可以在一定程度上促进邻里之间的和谐共处，减少矛盾和纠纷的发生。

  然而，在真实的生活中，我们也经常听到一些关于物业管理的负面新闻。比如物业公司服务不到位、乱收费、侵犯业主权益等问题时有发生。这样一些问题的存在不仅损害了业主的利益和权益，也极度影响了物业公司的形象和声誉。

  因此，我们应该从更深层次上思考和解决这样一些问题。一方面，物业公司需要加强自身的管理和服务水平，提升服务质量和效率；另一方面，政府和社会也需要加强对物业公司的监管和约束力度，确保它们能够依法依规开展业务活动。

  物业管理是一项复杂而细致的工作，它涉及到小区的方方面面和每一个角落。作为业主或租户的我们，应该积极支持和配合物业公司的工作，共同维护小区的环境和秩序。同时，我们也要学会用法律武器来保护自身的合法权益和利益。只有这样，我们才可以共同建设一个和谐、美丽、宜居的小区环境！

  在这个过程中，物业公司扮演着至关重要的角色。它们要一直提升自身的服务水平和质量，以满足业主日渐增长的需求和期望。同时，它们也需要加强与业主的沟通和互动，建立良好的信任关系。只有这样，才能实现物业管理的良性循环和可持续发展。

  物业英该取消，有本小区民主选举产生，实行小区自治，有效降底为护成本。减少业主负担！

  向第47任美国总统特朗普致敬？特朗普宣布为美军第六代战机命名F-47，相关图片曝光

  来源：环球网 【环球网报道 记者 赵建东】综合英国路透社、美国《防务新闻》报道，美国总统特朗普当地时间21日在白宫发表讲话，宣布将美国空军“下一代空中优势（NGAD）”项目，即美国第六代战机项目合同正式授予波音公司。

  秘密试飞近5年，特朗普官宣：“六代机”F-47！单机造价超过3亿美元，波音股价大涨

  据新华社报道，美国总统特朗普21日宣布，选定波音公司来生产“下一代空中优势”战斗机，并将新一代战机命名为F-47。特朗普当天在白宫与美国国防部长赫格塞思共同会见媒体时宣布了这一决定。

  警方回应宝马车主抹零2.6元代驾费（红星新闻） #宝马 #代价 #ktv #喝酒

  3月22日报道，#NASA回应滞留太空9个月宇航员薪资 ：#美国滞留太空宇航员没有加班费 ，没节假日补贴，每天5美元津贴，总计1430美元。

  93岁老人因被判15年，因生活不能自理被看守所拒收 建议监外执行，其目前已无法正常行走、交流不顺畅。#媒体精选计划

  近日，位于天津市河北区地纬路与三马路的一鉴楼——袁世凯次子袁克文故居旧址，发现一条暗道，目前尚在清理中。

  据央视新闻22日消息，当地时间3月22日，胡塞武装军方发言人叶海亚·萨雷亚称，胡塞武装使用一枚“巴勒斯坦-2”高超音速弹道导弹，成功袭击了以色列的本·古里安机场。

  江西人的数字家园，从今开始，陪在你身边!散白蚁虽不传播疾病，不属于卫生害虫范畴，但它们在屋内筑巢后，会悄无声息地侵蚀家具、破坏房屋建筑结构，严重威胁居民的房屋财产安全。

  这些食物被叫“毁肾王”！其中一类肾毒性超强！不少人曾吃过，以后千万别乱吃了

  因为相信它们能“清热解毒”、“降火明目”，有不少人曾生吞过动物的胆，比如蛇胆、鱼胆!殊不知，动物胆汁中的有毒物质就储存在胆囊内，人在服用后，有可能引起多脏器损伤，包括肝衰竭、肾衰竭。

  金秀贤拼了命在验证自己没有违法，看起来还是放不下娱乐圈这块大蛋糕。还有人留言说，“如果下辈子能重来，千万别进娱乐圈了。”