最近，一条关于上海的物业费用新闻引发了广泛关注，令不少人对此感到震惊。多个方面数据显示，上海约有60%的新房物业费已超越了9元/平方米的标准，这无疑再一次拉高了这一城市的生活成本。曾几何时，住在老旧小区，动辄几百元的物业费几乎是一笔微不足道的开销，但如今，随着新房物业费用的迅猛上涨，这一现状正悄然发生变化。

  在一些高端小区中，物业费已经逼近惊人的水平。例如，海泰北外滩小区的物业费高达36元每平方米，某个1500平的豪华户型一年高达65万，而最小的348平方米户型年物业费也是15万，几乎让人难以置信！这是很多人一年房租的数额。此外，经过调查，身边许多购房者都表示，自己的小区物业费也相当不可小觑，尽管服务质量却未能让他们都觉得物有所值，甚至有些人考虑更换物业公司。

  以一套100平米的新房为例，按10元每平方米计算，每月物业费即高达1000元，搭配水电煤、宽带、手机、车位及其它费用，一月固定支出就很容易超出2000元。

  根据我查阅的资料，近年来上海新房的物业费确实逐年攀升。尤其是在市中心，收取超过十元的物业费已经变得相当普遍，而普陀区仍然能保持较为合理的价格。不同于以往的几毛几块，你要是把六年前的数据拿出来，那时候长宁区的物业费中等水准不过3.24元，一些新建小区的物业费直接翻了个番。

  物业公司都表示，价格持续上涨是不得已而为之。成本上涨是直接原因，人员工资、材料价格和维护费用全部上调，导致这一些企业不可避免地将压力传递给业主。此外，物业行业还曾因多个老小区物业费未能及时作出调整而遭遇了亏损，致使当今物业费普遍偏高。

  市场经济的现实，让物业公司不得不将价格抬高，以期覆盖一直上升的成本。此外，为了追求上市后所需的规模成长与利润回报，物业公司在服务上常常采取包干制，在实际运营中，不仅越省越赚，还时常面临好服务无人问津的状况。

  尽管近年来物业公司的管理愈发规范化，但业主们对物业的评价依然不高。其中，开发商与物业公司的相互推卸成为了业主们心中最大的痛点。交房之后，开发商通常很少再介入，常常把业主的后续问题推给物业。实则，物业不过是同一集团下的另一条利润链，缺乏足够的责任感。

  物业的管理往往以规范为重，却忽视了服务本身。他们的工作重心似乎常常转向了如何管理业主，常常将交菲常规化，而业主的基本服务需求却难以被满足。此时不交物业费就从另一方面代表着得承受物业的某些报复，在这种情况下，业主们越来越觉得物业服务并没有和昂贵的物业费相对应。

  而且，一些物业公司更是善于利用哭穷这招，向业主们卖惨，借机获得免于服务的品质不达标的借口，但却从未交代过收取物业费后资金的具体去向。难以看见的专业服务更让人无从评估。

  其实，物业费贵不一定就代表着服务质量好。比如，很多老旧小区的物业效益依然可以经营得相当稳健。像上海绿城这样的项目，其物业费仅有3.5元，但小区的管理和维护标准却出奇地高。

  为何小区的物业费不能与服务质量对等呢？不单单是消费的人的抗拒，更多是因为现有的物业服务未能达到应有的水平。业主们实际上并不反对适度上涨，而是更能接受的是那些真正体现价值的服务。

  2015年，上海市取消了物业服务费的政府指导价，原本希望能够通过市场机制来刺激服务质量的提升。然而，从最近的情况去看，物业公司似乎并没有将此当作责任，而是不断借机抬高物业收费标准。相比之下，广州市仍然在执行政府指导价的政策，以此保障业主的基本权益与物业公司合理收益。

  或许，上海也该借鉴此种做法，切实推动物业行业的良性发展。元升的物业费该由更优质的服务来支撑，才能真正提升业主的幸福感。物业费用的未来，或将成为上海生活水平的一个缩影，从物业费中窥探万象，或许正是这个城市日渐繁荣的实证。那么，当发觉物业费即将持续上升，业主们是否做好了心理上的准备呢？返回搜狐，查看更加多