回顾12月，中房网（微信公众号：zhongfangwang）分别从“政策、行业、市场、土地、金融、企业、声音”等方面带您一同回顾当月发生的房地产大事件。

  12月9日召开的中央政治局会议提出，实施更加积极有为的宏观政策。稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击，稳定预期、激发活力，推动经济持续回升向好，逐步的提升人民生活水平，保持社会和谐稳定。【详情】

  12月11日至12日召开的中央经济工作会议提出，持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度。【详情】

  12月24日至25日，住建部党组书记、部长倪虹在全国住房城乡建设工作会议上指出，2024年房地产市场出现积极变化。2025年房地产将从持续用力推动房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式，大力实施城市更新，以及建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子等四个方面开展。【详情】

  国务院办公厅印发《关于优化完善地方政府专项债券管理机制的意见》明确，将完全无收益的项目，楼堂馆所，形象工程和政绩工程，除保障性住房、土地储备以外的房地产开发，主题公园、仿古城（镇、村、街）等商业设施和一般竞争性产业项目纳入专项债券投向领域“负面清单”，未纳入“负面清单”的项目均可申请专项债券资金。【详情】

  中房研协测评研究中心监测统计，2024年12月地方出台房地产调控政策46条，其中，宽松性政策41条、中性政策4条、紧缩性政策1条。【详情】

  2024年12月16日至18日，由中国房地产业协会主办的“第十五届中国房地产科学发展论坛”成功举行。来自全国29省市区房地产行业协会的主要领导、房地产开发企业、设计实施工程单位、建筑部品企业和金融、科研、服务机构的代表，围绕“主动变革 转型发展”这一主题，展开了深入探讨和交流。【详情】

  国家统计局多个方面数据显示，2024年12月份70个大中城市中新房和二手房价格环涨城市分别有23个和9个。其中，新房价格环涨城市个数创近18个月以来新高，核心城市普遍趋稳；同时新房、二手房总体环比降幅连续4个月收窄，处于年内最小跌幅。【详情】

  国家统计局多个方面数据显示，2024年全国房地产开发投资100280亿元，比上年下降10.6%；新建商品房销售面积97385万平方米，比上年下降12.9%；新建商品房销售额96750亿元，下降17.1%。国家统计局表示，近期房地产市场在政策组合拳作用下积极变化增多，市场信心在逐步提振。随着存量政策和增量政策有效落实，下阶段房地产市场有望继续改善。【详情】

  2024年是政策支持与市场调整并存，挑战与机遇同在的一年。通过对这一年房地产行业所发生的热点回顾梳理，总结出一些关键词，与大家回顾走过的2024。【详情】

  国税总局多个方面数据显示，12月1日-5日全国共有36.4万户家庭申报享受了契税税收优惠，累计减免契税84亿元，户均减免2.3万元。【详情】

  得益于优质地块推动以及房企的补储需求，重点城市土拍市场现升温迹象，民营房企拿地积极性有所提高，年末土地市场有望继续保持这一态势。【详情】

  央行报告数据显示，2024年人民币贷款增加18.09万亿元。分部门看，住户贷款增加2.72万亿元，其中，短期贷款增加4732亿元，中长期贷款增加2.25万亿元。【详情】

  据央行网站12月20日消息，12月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，均与上月持平。【详情】

  克而瑞研究中心多个方面数据显示，2024年12月，TOP100房企实现销售操盘金额4513.9亿元，环比增长24.2%，同比持平。累计业绩来看，1-12月百强房企实现销售操盘金额38840.2亿元，同比降低28.1%，降幅较11月收窄近2.6%。【详情】

  克而瑞研究中心多个方面数据显示，2024年1-12月新增土储货值百强门槛值为61.3亿元，同比下降17%，新增总价百强门槛值为27.8亿元，同比下降10%。【详情】

  每年的辞旧迎新之际，都有多家房企发表2025年寄语。这其中既有对自身的要求，也有对行业的期望。【详情】

  2024年12月16日至18日，由中国房地产业协会主办的“第十五届中国房地产科学发展论坛”在北京举行。本次论坛以“主动变革 转型发展”为主题，旨在促进房地产市场止跌回稳，引导行业企业转型升级。论坛全程“干货”满满，为您带来主论坛各位重磅嘉宾的精彩观点。【详情】

  中央财办分管日常工作的副主任、中央农办主任韩文秀在《人民日报》发表的文章中提到，有效防范化解重点领域风险。重点是防范化解房地产市场风险、地方政府债务风险和中小金融机构风险，牢牢守住不发生系统性风险底线。要持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。【详情】

  12月14日，中国证监会召开党委（扩大）会议强调，坚决落实“稳住楼市股市”重要要求，提升市场监测、预警和应对的前瞻性、主动性，加强境内外、场内外、期现货联动监管，加强对融资融券、场外衍生品、量化交易等针对性监测监管，加快落实增量政策，持续用好稳市货币政策工具，加强和改善市场预期管理，着力稳资金、稳杠杆、稳预期，切实维护长期资金市场稳定。【详情】

  12月13日，中央金融委员会办公室主任、中央金融工作委员会书记何立峰在全国金融系统工作会议上表示，充分的发挥城市房地产融资协调机制作用，推动“白名单”项目扩围增效，巩固房地产市场止跌回稳势头，坚决打好保交房攻坚战，加快构建与房地产发展新模式相匹配的金融服务体系。【详情】

  12月2日，中国人民银行党委书记、行长潘功胜在2024中国金融学会学术年会暨中国金融论坛年会上表示，发挥好结构性货币政策工具作用，重点加强对科学技术创新、绿色金融、消费金融等领域的支持力度，促进房地产市场和长期资金市场平稳发展。【详情】

  支持城市政府收回收购存量闲置土地，有需求的地方也能够适用于新增土地储备。

  1月17日，国际货币基金组织（IMF）发布最新一期《世界经济展望报告》。

  会议指出，城市更新关系城市面貌和居住品质的提升，是扩大内需的重要抓手。

  财政部：1-11月国有土地使用权出让收入32626亿元，同比下降22.4%

  在土地和房地产相关税收中，契税4631亿元，同比下降13%；房产税4254亿元，同比增长18%。

  国家统计局城市司首席统计师王中华解读2024年11月份商品房销售价格变更情况统计数据

  全国已有16地拟发行再融资专项债置换存量隐性债务，发行总额超10852亿元

  11月23日，全国已有16地披露了拟发行再融资专项债务置换存量隐性债务。

  财政部：1-10月国有土地使用权出让收入26971亿元，同比下降22.9%

  在土地和房地产相关税收中，契税4273亿元，同比下降12.2%；土地增值税4347亿元，同比下降8.3%。

  中央政治局召开会议分析研究2025年经济工作 研究部署党风廉政建设和反腐败工作 中央习主持会议

  中央政治局召开会议 分析研究当前经济发展形势和经济工作中央习主持会议

  会议指出，要抓住重点、主动作为，有效落实存量政策，加力推出增量政策，进一步提升政策措施的针对性、有效性，努力完成全年经济社会持续健康发展目标任务。

  宁夏回族自治区：破冰提能 精耕细作 推动住房城乡建设事业高水平发展再上新台阶

  重庆建工：新发生111笔与恒大系抵债资产相关债务重组、金额4589.62万元

  地块吸引了华润、招商、中海、越秀、绿城、深业、建发以及南山地产共计8家竞买人参与。

  全国各地正在掀起一场声势浩大的“退地潮”，覆盖广州、北京、深圳、成都、宁波等一二三线土拍收官之战 诞生年度总价“地王”

  2024年的最后一天，广州又卖掉了一宗住宅用地，为全年的宅地出让划上一个句号。

  河南信阳市住建局局长孔辉：积极推动房地产市场平稳健康发展，努力建设人民满意的好房子

  作为革命老区，自2024年以来，信阳为推动房地产市场平稳健康发展推出了若干举措。

  当前房地产行业遇到的最难的问题是有效需求不足，市场出清仍不彻底，过去房地产发展高峰期积累的土地仍然面临较大去化压力。

  1月12日，重庆市前市长黄奇帆发表了对房地产形势和走势的判断。他说：2025年，房地产将不再对中国经济形成负拉动。

  河南信阳市住建局局长孔辉：积极推动房地产市场平稳健康发展，努力建设人民满意的好房子

  城市房地产融资协调机制落地见效，“白名单”项目审批通过贷款超5万亿元。

  美国政要发表一些跟汇率有关的言论，希望借此影响国际外汇市场的运行方向，引导美元汇率走势。

  消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量，尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最大有可能因快速配送的迅猛发展而获益。

  房产税对整体房产市场的健康发展至关重要。《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）了解到，房产税的征收由来已久，在全世界内，尤其是一些发达国家，房产税征收制度已经基本成熟。

  为何澳洲房产对中国投资者具有如此大的吸引力？澳洲地产业内人士分析：首先，澳洲的低失业率、低利息率、低通货膨胀率、低空置率，给首次置业者创造良好的外部环境。其次，租房比买房贵现在是悉尼的一种普遍现象，所以只要首付够了，很多年轻人也纷纷开始步入市场。

  近日，住房城乡建设部发布了重要的公告，批准《技术标准》为行业标准，自2025年4月1日起实施。

  帝欧家居表示，公司与碧桂园目前初步达成的抵债安排是公司上下各部门与外部多方积极协调，反复沟通，审慎决策才得以实现的结果。

  旨在改善光环境质量，特别提出要在中小学校、幼儿园等敏感区域进行反射光影响评价。

  福州市住建局通报一电梯企业延误“保交楼”地块工期：建议相关企业谨慎合作

  8月20日，福州市住房和城乡建设局发布“关于世茂帝封江项目上海三菱电梯有限公司福建分公司延误工期有关问题”的通报。