2025年前2月，房地产职业连续企稳趋势，百强房企操盘金额同比降幅收窄至1.2%，出售均价同比明显上升15.7%，商场热度出现结构化特征。其间，头部国央企凭仗继续土地储备和产品的长处继续领跑，保利开展、中海地产、华润置地位居出售前三；土地商场方面，华润置地以232亿元拿地金额居首，长三角区域成为房企布局中心。

  2025年1-2月，TOP100房企完成操盘金额4158亿元，同比下降1.2%，较1月降幅收窄2.0个百分点，商场出现边沿企稳。有必要留意一下的是，出售均价同比上涨15.7%，带动金额与面积增速分解（面积同比-12.5%）。这一分解反映房企加快向高能级城市会集布局，中心城市高单价项目占比提高，支撑全体出售金额体现。

  分企业性质看，央企、当地国企2月出售额同比增速别离达26.3%和34.7%，而民企同比下滑20.7%。头部国央企凭仗曩昔两年继续土地出资堆集的优质货值，在新房需求开释中占得先机。例如，保利开展、华润置地前2月出售额别离达340亿元和251亿元，位列职业前三。

  中指研究院多个方面数据显现，2月百城新建住所均价同比上涨2.73%，改进型项目成为推盘主力。北上深杭等中心城市3月方案加大高端产品供给，进一步拉动商场热度上升。这一趋势标明，购房需求逐渐从“量”向“质”过渡，具有产品力的房企将继续获益。

  1-2月，TOP100房企拿地总额1998.6亿元，同比添加26.7%，其间5家房企拿地金额超百亿元。华润置地以232亿元居首，我国金茂、绿城我国紧随其后。要点城市优质地块供给添加、出售回款改进，推进房企补库存志愿提高。

  从区域散布看，长三角以519.8亿元拿地金额跃居四大城市群之首，上海、杭州等城市多宗高溢价地块成交。例如，上海虹口区地块以90亿元总价、38.2%溢价率成交，由金茂与外资联合竞得。头部房企如华润置地、绿城我国在中心城市加大布局，进一步稳固区域比例。

  拿地金额TOP10企业中，国央企占有主导地位，民企仅滨江集团等深耕区域型房企活泼。这一现象显现，职业资源进一步向资金实力充足雄厚的头部企业会集，土地商场与新房出售构成正向循环，推进商场决心逐渐修正。