2025年1月，房地产商场连续止跌回稳态势，叠加新年假期要素影响，全体坚持低位运转。

  克而瑞研究中心发布的陈述数据显现，1月份TOP100房企完成出售操盘金额2276.1亿元，同比下降3.2%，环比下降49.6%，单月成绩规划坚持在前史较低水平。

  从房企出资来看，北上杭等热门城市在1月迎来开门红，头部房企在优质地块中的竞赛仍然剧烈，1月TOP100拿地金额和货值同比别离添加40%和7%，但企业出资决心的全体修正还要等候楼市回暖。

  陈述显现，1月因为新年假期的影响，商场供求季节性回落，百强房企出售金额同环比均跌落，但同比降幅较上一年同期大幅收窄31个百分点，单月成绩规划坚持在前史较低水平。

  1月，百强房企各队伍出售门槛变化分解。其间，TOP10和TOP20房企出售操盘金额门槛别离同比下降10.8%和13.4%至64.6亿元和26.5亿元。TOP30和TOP50房企门槛别离同比提高4.8%和11.1%至17.4亿元和10.7亿元。TOP100房企出售操盘金额门槛也提高31.6%至4.9亿元。

  从2025年首月出资状况去看，在供给端继续提高质量、下降规划的行动下，北上杭等热门城市现已迎来开门红，头部房企在优质地块中的竞赛仍然剧烈。

  依据陈述，1月份新增土储百强房企的新增货值、总价和建面百强之和别离为2406亿元，1148亿元和1988万平方米，其间仅建面同比下降6%，遭到中心城市优质地块出让的影响，金额百强总量同比添加40%、货值百强总量同比增7%。

  截止1月末，新增土储货值百强门槛值为5.4亿元，同比下降28%，新增总价百强门槛值为2.0亿元，同比提高43%，新增建面百强门槛值为8.9万平方米，同比微增1%。其间，招商蛇口、华润置地1月新增货值打破200亿元。

  预判后市，克而瑞研究中心表明，2月初因恰逢新年假期，估计商场将连续供需两淡，从前三四线城市的“返乡置业”也或将成色缺乏。不过考量到上一年2月为新年月，基数较低，同比仍将连续正增态势。二手房成交或将连续震动行情，短期内二手房价仍将坚持稳定。

  企业出资方面，总的来看，出资决心的修正其实是要等候楼市的回暖。虽然2024年四季度以来一线城市和几个热门的二线城市楼市体现相对杰出，但全国普遍性的楼市回温还未呈现，因而土地商场热度也仅仅是部分回归，关于许多之前进行了全国化布局的房企，出售对公司出资的正向传导还需要一段时间。