成都锦江区林家坝5宗合计195亩组合地块以43.44亿元底价成交,由成都轨道和锦江统建联合体竞得。该地块捆绑TOD开发、商业自持、120米地标建设等条件,经测算住宅楼面价已达26500元/平方米,接近区域历史峰值。 成都土地市场迎来重磅交易。位于锦江区林家坝片区的5宗组合地块近日完成出让,总面积约195亩,最终由成都轨道集团与锦江统建组成的联合体以43.44亿元总价竞得。 此次出让的地块开发条件较为严苛,不仅要求竞得方承担TOD综合开发任务,还需自持部分商业物业,并建设高度约120米的地标性建筑。据专业机构测算,在扣除各项配套设施建设成本后,地块住宅部分实际楼面价已达到26500元/平方米,这一价格水平与区域内历史楼面价基本持平。 业内人士分析指出,该地块的高价成交反映出开发商对锦江区未来发展前途的看好。作为成都核心城区之一,锦江区商业配套成熟、交通便利,近年来一直是房企争夺的热点区域。此次成交也预示着成都土地市场优质地块仍将保持比较高热度。 根据《成都市城市规划管理条例》相关规定,该地块开发需符合城市总体设计和片区控制性详细规划要求。

  成都近期成功出让3宗涉宅用地,总成交金额达17.6亿元。其中新都区地块以15.59%的溢价率成交,楼面价达6600元/平方米;成华区和郫都区地块则以底价成交。本次土拍反映出成都房地产市场的活跃态势。 近期,成都土地市场迎来一波交易热潮。在一轮的土地出让中,3宗涉宅用地成功觅得买家,累计为城市土地财政贡献17.6亿元资金。需要我们来关注的是,这些地块呈现出差异化的成交特点。 位于新都区的住宅用地竞争最为激烈,经过多轮竞价,最终由四川耀腾创达房地产开发有限公司摘得。该地块成交楼面价锁定在6600元/平方米,总价2.48亿元,溢价率达到15.59%,成为本轮土拍的亮点。这一溢价水平显示出开发商对该区域发展前途的看好。 相比之下,成华区和郫都区的两宗涉宅用地则以底价平稳成交。其中成华区地块楼面价为16100元/平方米,郫都区地块则为3650元/平方米。这种差异化表现反映出成都各区域房地产市场发展的不均衡态势,也体现了开发商对不一样的区域的价值判断。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定,这些土地出让程序均符合法定要求。此次土拍结果不仅为成都房地产市场注入了新的活力,也为后续土地供应提供了重要

  成华区东郊记忆板块一宗28.9亩纯住宅用地引发六家房企争夺,绿城经过20轮竞价以16800元/㎡楼面价成功摘地。地块交通便利,配套成熟,龙湖滨江天街等商业中心,学区资源优质。区域土拍热度持续高涨,周边次新房成交价突破3万元/㎡,凸显板块价值。 【东郊记忆板块土地市场持续升温 绿城高价竞得核心地块】 近日,成都成华区东郊记忆板块一宗稀缺住宅用地引发市场关注。该地块位于崔家店路637号,用地面积28.9亩,容积率2.278,起拍楼面价14900元/㎡。最终绿城经过20轮激烈竞价,以16800元/㎡的楼面价成功竞得,溢价率约百分之十二点七五。 【区位优势显著 配套资源丰富】 该地块地理位置优越,距离7号线米,四站可达万象城和东客站。周边1.2公里范围内聚集了万科天荟、龙湖滨江天街等成熟商业体,形成杉板桥商圈。教育配套方面,地块属于四川交响乐团,对口初中包含华西中学等优质学校。 市场分析人士指出,东郊记忆板块作为成都主城热门区域,土地价值持续攀升。去年华润置地曾创下20400元/㎡的区域楼面价纪录。此次绿城拿地价格虽未破纪录,但仍显示出开发商对区域发展前途的看好。地块周边次新

  成都土地市场近日呈现冰火两重天景象,两宗住宅用地总成交金额达16.1亿元。龙泉驿区地块引发房企争夺,最终以8.57%溢价成交;而双流区地块则底价成交,反映出不一样的区域的市场热度差异明显。 近日,成都土地市场迎来新一轮交易,两幅住宅用地以截然不同的方式完成出让。位于龙泉驿区的优质地块吸引了多家开发商参与角逐,经过多轮竞价,最终由新绿色地产以每平方米11400元的楼面价成功摘牌,总成交价达到11.66亿元,较起拍价上浮8.57%,显示出该区域较强的市场吸引力。 相比之下,双流区地块的竞拍过程则显得平静许多。该地块由嘉禾兴和空港兴城组成的联合体以7300元/平方米的底价囊中,总成交金额4.43亿元。这种差异化的成交结果,直观反映了当前成都房地产市场不同板块的发展形态趋势。 从成交结果能够准确的看出,开发商对成都各区域的价值判断存在很明显分歧。核心区域土地资源稀缺性持续推高房企拿地热情,而部分新兴区域则仍需要更长时间来培育市场认可度。这种分化现象也预示着未来成都楼市可能呈现更加多元化的价格格局。

  龙泉驿区东三环外61.4亩纯住宅用地以11400元/㎡价格成交,溢价率达8.6%。该地块位于东城PARK5747范围内,周边配套日趋完善,地铁30号线开通使区域迈入双地铁时代。相邻的东城金茂晓棠项目上月创下9.65亿销售佳绩,区域价值持续攀升。 【东三环地块溢价成交 区域价值获市场认可】 今日龙泉驿区东三环外一宗61.4亩纯住宅用地引发市场关注。经过19轮竞价,新绿色最终以11400元/㎡的价格成功竞得该地块,较10500元/㎡的起拍价溢价8.6%。这一成交结果充足表现了开发商对东三环区域发展的潜在能力的信心。 【东城PARK5747规划落地 区域配套持续升级】 该地块所在的东城PARK5747是成都城东的城市更新项目。随着2025年底地铁30号线的开通,区域正式迈入双地铁时代。教育配套方面,锦江区与龙泉驿区合作引进优质教育资源,将明显提升区域教育水平。商业配套方面,星光文创科技谷-理想书店等项目的落地,将进一步丰富区域业态。 【相邻项目销售火爆 区域热度持续攀升】 地块东侧的东城金茂晓棠项目近期表现亮眼。多个方面数据显示,该项目近一个月网签房源超过160套,更以9.65亿的成交金额荣登成都项目销

  成都近期成功出让三宗涉宅用地,总成交金额达21.01亿元。其中天府新区地块以21.88%的高溢价率成为,由明信集团竞得;青羊区地块溢价5.16%,由华润置地拿下;新都区地块则以底价成交。有经验的人指出,优质地块的上市有效拉升了土地市场热度,同时成都提质缩量的供地政策将使新房市场供需结构更趋良性。 成都土地市场近日迎来三宗优质涉宅用地的集中出让,总成交金额超过21亿元,显示出开发商对成都核心区域地块的持续看好。 天府新区宅地引发五家房企激烈角逐 本次土拍中关注的是天府新区一宗面积约27.9亩的宅地。该地块起拍楼面价为每平方米9600元,经过多轮竞价后,最终由明信集团以每平方米11700元的价格竞得,溢价率高达21.88%,成交总价4.36亿元。中指研究院成都公司总经理黄雪指出,参与竞拍的五家企业中有四家是本土民营房企,反映出本地开发商对优质地块的强烈需求。 青羊区与新都区地块表现分化明显 与此同时,青羊区一宗68.4亩的宅地以5.16%的溢价率成交,由华润置地竞得,成交楼面价达到每平方米16300元。相比之下,新都区的住宅混合商业用地则以底价每平方米4400元成交,显示出市场对不同区域地

  5月8日,成都市金牛区国际商贸城片区一宗住宅用地成功出让,由成都市金牛国投产业投资开发有限公司以底价8.73亿元竞得。该地块面积49519.58平方米,规划建筑面积123798.95平方米,容积率2.5,楼面价7050元/平方米。地块周边交通便利,配套成熟,教育资源丰富,商业设施完善,景观资源优越。 金牛区国际商贸城片区再添优质住宅用地 未来发展的潜在能力非常关注 近日,成都市金牛区国际商贸城片区一宗编号为JN01:2026-012的住宅用地成功出让,最终由成都市金牛国投产业投资开发有限公司以8.73亿元的总价竞得,楼面价为7050元/平方米。该地块的成交标志着金牛区国际商贸城片区住宅开发的进一步推进,也为成都房地产市场注入了新的活力。 地块优势显著 配套成熟助力区域价值提升 此次出让的地块位于金牛区国际商贸城片区,占地面积49519.58平方米,规划建筑面积123798.95平方米,容积率为2.5。地块周边交通便利,邻近地铁5号线公里,多条公交线路环绕,出行便捷。此外,地块周边教育资源丰富,包括旃檀小学、成都市人民北路小学校、锦西外国语校木龙湾校区等,商业配套则

  成都近期发布土地供应计划,2026年商品房用地将减少930亩。5月15日将拍卖3宗优质宅地,分别位于天府新区、青羊区和新都区。其中天府新区地块起拍价仅9600元/㎡,区位优势显著,周边配套成熟。青羊区地块起拍价15500元/㎡,交通便捷,教育资源丰富。新都区地块起拍价4400元/㎡,河流,发展的潜在能力大。 成都土地市场迎来新一轮供应,三宗优质住宅用地即将在5月15日公开拍卖。此次土拍地块分别位于天府新区、青羊区和新都区,总出让面积约126.73亩,容积率均为2.0,为购房者和开发商提供了新的选择机会。 天府新区锦江生态带迎来节后首拍 天府新区地块作为春节后该区域的首宗宅地,备受市场关注。这宗27.9亩的纯住宅用地起拍价仅9600元/㎡,位于锦江生态带北区,东侧紧邻益州大道,距离锦江仅300余米,享有优质江景资源。周边已形成成熟的生活圈,川发天府上城、中海锦江城等项目已交付使用,泰康医院、富森美家居等商业医疗配套完善。有必要注意一下的是,该区域上一次土拍还要追溯到2021年,楼面价曾达到14100元/㎡的峰值。 青羊中坝地块区位优势凸显 青羊区68.4亩地块位于中坝片区,起拍价15500元/㎡

  成都市金牛区国际商贸城片区挂牌一宗74.2794亩住宅用地,起始总价8.73亿元,楼面价7050元/㎡。地块交通便利,配套成熟,周边教育资源丰富,商业设施完善,预计将吸引多家房企竞拍。 【成都金牛区优质宅地挂牌 起始总价8.73亿元】 近日,成都市公共资源交易服务中心发布了重要的公告,金牛区国际商贸城片区一宗编号为JN01:2026-012的住宅用地正式挂牌。该地块面积74.2794亩,起始总价8.73亿元,楼面价7050元/㎡,将于5月8日进行拍卖。 【地块优势显著 配套成熟引关注】 该地块位于金牛区国际商贸城片区,交通便利,邻近地铁5号线公里。周边教育资源丰富,包括旃檀小学、成都市人民北路小学校等,商业配套有成都国际商贸城、北欧商业广场等,生活便利性较高。此外,地块周边还有源上湾公园、滨河公园等景观资源,居住环境优越。 【未来市场发展的潜力看好 房企竞拍热度或攀升】 从市场表现来看,地块周边近期成交的地块楼面价均为5000元/㎡,而此次挂牌地块起始楼面价达7050元/㎡,显示出市场对该区域的信心。随着成都住宅用地供应趋紧,优质地块的竞争或将更激烈。此次挂牌的地块容积率为

  成都近期成功出让5宗优质住宅用地,总成交金额达26.23亿元。越秀、金茂、四川联投等知名房企热情参加竞拍,其中越秀以溢价率百分之八点零五拿下成华区地块。这些地块均位于主城区优质地段,交通便利、配套完善,未来发展的潜在能力巨大。 成都房地产市场再现活跃景象,五宗优质住宅用地近日顺利成交,总成交金额达26.23亿元,吸引了包括越秀、金茂、四川联投等多家知名房企参与竞拍。 优质地块引发房企激烈争夺 本次出让的五宗地块分别位于锦江、青羊、武侯、成华和新都等区域,总规划建筑面积超过20万平方米。其中最引人注目的是成华区跳蹬河南路地块,该地块吸引了保利、金茂、越秀等多家房企参与竞拍,最终越秀以楼面价16100元/平方米、溢价率百分之八点零五的高价竞得,成交总价达10.36亿元。这反映出优质地块在成都市场仍具有较强吸引力,房企对核心区域未来发展充满信心。 区域发展的潜在能力决定投资价值 从成交情况去看,主城区地块普遍受到房企青睐。锦江区狮子山片区地块由四川联投以1.56亿元底价竞得,虽然溢价率为零,但该地块位于成熟社区,周边教育、医疗、商业配套完善。青羊区地块则经过多轮竞价,最终金茂以2.65%的溢价率拿下。