智通财经APP得悉，2026年首季楼市体现回勇，出现有价有量形势。华夏地产亚太区副主席兼住所部总裁陈永杰指出，受惠于减息，以及全面撤辣方针开释出资及非本地客需求，楼市调头上升，升势亦加速。华夏城市抢先指数(CCL)首季录得5.59%升幅，一季升幅已逾越2025年全年4.7%升幅。CCL最新报153.67点，较去低位134.89点，反弹近14%。

  陈永杰表明，积压购买力开释，多个新盘销情炽热，一、二手商场同步畅旺。华夏楼市大数据显现，本年首季共录得17,006宗一、二手私家住所生意挂号，同比大升63%，由上一年同期的10,411宗跃升至十五年新高，仅次于2011年首季的24,396宗。

  一手商场方面，本年首季挂号达5,354宗，同比升47%，创下二十二年同期新高;触及金额更高达627亿元(港元，下同)，同比劲升102%，改写有纪录以来同期前史新高。

  全体而言，本年首季一、二手成交金额合共达1,545亿元，同比升幅近九成，并创自1996年有纪录以来的同期次高，仅次1997年首季的1,572亿元。这反映小阳春威力微弱，购买力以史无前例的速度出现，买家忧迟买更贵，纷繁加速入市脚步。

  别的，本年一手商场大手客活泼。华夏楼市大数据显现，2026年首季全港新盘录得271宗大手客入市个案，同比急增1.3倍，触及715伙，成交总额达73.3亿元。大手客交易量更占全体一手挂号逾一成，创2008年后的十八年同期新高。若与撤辣前2023年首季仅15宗比较，本年首季更劲升17倍，反映方针放宽后商场敏捷回暖，大手客入市意欲显着提高，出资气氛升温。

  大手成交会集新地的西沙SIERRASEA，单计首季已录得166宗大手扫货个案，触及单位高达447伙;另北角嘉居天后及油麻地瑧尔，亦别离录得10组(涉27伙)及8组(涉33伙)大手客纪录。

  陈永杰表明，本年首季小阳春有望连续至第二季。第二季历来楼市传统旺季，本年次季有望更上一层楼，应战2万宗水平，华夏城市抢先指数亦有时机升至160点，楼价跌幅将逐渐收窄。他指出，中东形势动乱令人民币避险心情升温，资金继续流入香港，内地客活跃入市，为楼市升势供给额定动力。

  跟着本年楼价反弹力度微弱，银行评价亦水涨船高。参阅最新华夏预算价数据，十大屋苑本年的评价升幅凌厉，升幅最大达2成，傍边港岛区三大目标屋苑海怡半岛、太古城及康怡花园的升幅最劲。其间，海怡半岛32座中层E室，本月最新预算价为976万元，与上一年底816万元比较，升幅19.6%，冠绝全港十大屋苑;太古城太湖阁低层B室，最新预算价已升至608万元，较上一年底525万元高出15.8%。康怡花园A座高层6室，最新预算价为1,290万元，较上一年底1,125万元上升14.7%。九龙区四大目标屋苑新国都、黄埔花园、丽港城、美孚新邨，升幅由8%至14.4%不等。银行评价历来具周期性，市况向好时，估值相对进步;一旦市况反转，则敏捷转为保存。银行评价的改变，更直接反映升势之急。