尊敬的意向客户 / 购房者：为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【香江1号】于 2026 年3月19日正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

　　✅香江1号官方售楼处专属热线：（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）

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　　3月16日午后，香港九龙尖沙咀海港城中原地产总部，香港中原（海外）重磅启幕【湾区・恒产】香江1号全球资产鉴赏盛典，香江集团董事局主席刘志强、中原集团行政总裁施俊嵘亲临主礼，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰、华南区总裁兼深圳中原董事总经理郑叔伦、中原海外营业董事许大卫等重磅嘉宾齐聚现场，共同解锁全球资产配置新方向，开启大湾区核心资产与全球金融中心深度链接的崭新篇章。这场盛典的启幕，不仅是香港中原（海外）对全球资产配置趋势的精准把握，更向港人及全世界华人华商呈现了广州万博CBD核心资产香江1号的极致价值，成为全世界资产配置浪潮下，粤港资产双向奔赴的标志性盛事。

　　在全球资产配置的最新趋势下，港人对广州CBD核心物业的配置逻辑迎来全新重构，从单一的投资增值转向“价值高地+价格洼地+最佳质价比”的三维研判，更将“财富增长”与“先进生活方式”的双重需求纳入核心考量，而坐落于万博CBD的香江1号，正是这一全新配置逻辑的完美载体，凭借万博CBD价值引擎的核心定位，成为港人布局大湾区的首选标的。

　　港人向来深谙核心资产的配置之道，对轨道沿线高端物业更是情有独钟，这一偏好源于香港“地铁+物业”的成熟资产增值逻辑，而香江1号完美契合这一配置需求。

　　项目依托广深港高铁构筑的 “一小时湾区生活圈”，从项目出发约50分钟即可直达香港西九龙，更坐拥万博CBD多维交通路网，实现与香港、广州主城的无缝衔接，轨道顶豪的特质让资产价值更具成长性。

　　而被港人亲切称为“小香港”的万博CBD，更是广州CBD矩阵中最年轻却已高度成熟的板块，其比肩香港的CBD能级、“地铁+物业”的开发模式，让港人在此能快速找到熟悉的生活与资产配置逻辑，成为港人布局大湾区的核心价值高地。

　　作为万博CBD的价值引擎，香江1号更是将“价值高地+价格洼地”的优势发挥到极致。从价值高地来看，万博是广州“珠金琶万”CBD矩阵核心，跻身“中国商务区总部经济竞争力20强”，坐拥“世界级CBD+3000亩森林绿肺”的稀缺形态；番禺过去五年GDP增幅超40%，长隆万博汇聚42万市场主体、万亿级产业落地，希音、小米等世界500 强、独角兽企业纷纷进驻，世界级总部经济集群加速成型，城市顶层战略支撑+强劲产业势能，构筑起不可撼动的价值基底。

　　从价格洼地来看，相较于珠江新城、琶洲等成熟CBD的高估值，以及香港核心区的高房价与高持有成本，万博CBD目前仍处于价值跃升的黄金期，香江1号作为万博CBD核心收官之作，以顶级产品力匹配极具性价比的价值定位，造就全广州CBD中独一份的最佳质价比，成为全世界资产配置趋势下的优质选择。

　　香江1号的资产价值，更在全球经济波动的背景下凸显出穿越周期的稳定性。项目总占地约5.2万㎡，容积率低至1.77，全区仅规划6栋建筑、约394户，主力为200-1200㎡天际大平层，低密大平层的产品形态在城市核心区实属罕见；依托万博CBD核心价值，项目兼具居住、金融与稀缺三重属性，对比欧美房产市场泡沫、香港市场的高税负与汇率波动，中国核心CBD不动产年均持有成本仅0.5%-1%，通胀对冲率超80%，是全球经济环境下的优质安全资产。同时，香江1号与万博CBD发展深度绑定，随着板块持续升级，项目资产价值将实现同步稳健增长，完美契合全球资产配置对安全性与成长性的核心需求。

　　作为深耕香港市场数十年的全球资产配置专家，香港中原（海外）始终站在全球资产配置趋势前沿，精准洞察市场需求，为港人及全世界华人华商搭建起链接全球优质资产的专业桥梁。此次香港中原（海外）重磅启幕香江1号全球资产鉴赏盛典，正是基于对全球资产配置最新趋势的深刻理解，以及对香江1号核心价值的专业研判，为全球资本布局大湾区核心资产提供了优质入口。

　　香港中原（海外）深知，全球资产配置的核心在于锚定兼具价值与稀缺性的核心资产，而香江1号凭借地段、产品、产业的多重优势，成为大湾区核心资产中的标杆之作。项目占据万博CBD核心收官之地，“CBD+生态”的极致形态造就不可复制的稀缺价值，更以“低密大平层+国际大师设计+全维健康科技”构建出独特的资产属性，叠加大湾区一体化发展的时代红利，其资产价值与成长性备受香港中原（海外）认可。

　　此次香港中原（海外）与香江集团强强联手，形成专业服务与核心资产的强力合力。香港中原（海外）拥有遍布全球的渠道网络、服务港人与全世界华人华商的丰富经验、专业的资产配置服务能力，能够精准触达全球高净值人群，为香江1号链接更多优质全球客户；而香江1号则以大湾区核心的地段价值、不可复制的产品稀缺性、对标全球的产品硬实力，为香港中原（海外）的客户提供全新的财富配置方案，满足全球资产配置趋势下的多元化需求。

　　正如香江集团代表在盛典致辞中所言，香港中原（海外）的每一步深耕，都推动着港人和全世界华人的财富升级；每一次布局，都为华人资产的跨区域配置筑牢坚实桥梁，而此次合作，正是双方携手为全世界华人华商打造穿越市场周期的财富与生活答卷的重要实践。

　　全球资产配置的最新趋势，早已超越单纯的财富增值诉求，更追求资产价值与生活方式的双重进阶，而香江1号不仅是全球资本布局大湾区的优质资产，更以健康、年轻、国际化的生活方式，完美匹配港人及全球高净值人群对先进生活的核心追求，实现 “资产配置+生活进阶”的双重目标。

　　万博CBD作为广州最年轻的成熟CBD，其生活底色与香江1号的生活理念高度契合，这里汇聚了大量年轻的高净值人群、科创精英、企业高管，充满了许多活力的年轻氛围，与3000亩森林绿肺造就的健康生态相融，再加上大量世界500强、外资企业进驻带来的国际化视野，让万博成为大湾区健康、年轻、国际化生活方式的核心承载地，而 “小香港” 的特质，更让港人在此能无缝衔接熟悉的生活场景，实现“湾区生活，双城自如”。

　　香江1号则在万博的生活底色之上，以“更健康、更科技、更艺术、更先进”为核心理念，联袂全球一流团队打造对标世界的人居体系，将先进生活方式推向极致。

　　在健康生活层面，香江1号是全球唯一斩获LEED绿色建筑、WELL健康建筑、WGDO世界绿色设计组织三大国际权威认证的健康生活标杆，联袂全球顶尖品牌打造“8恒+森林环境系统”及全智链生态科技系统，从温度、湿度、空气等维度全方位打造健康居住环境，更有诺奖科学家打造的专属健康体系，为家人健康保驾护航。

　　在年轻活力层面，项目将“冠军精神”融入生活日常，由许海峰、王楠、罗雪娟等十余位奥运冠军与世界冠军共同打造的“冠军之家”，配备国际赛事级运动空间，让运动成为生活常态，契合年轻高净值人群的生活追求。

　　在国际化体验层面，项目由SLD梁志天、CCD郑忠等全球顶尖设计大师团队联袂打造，以“鲲鹏展翅”的流线造型勾勒城市天际封面，打造约2万平方米的莫奈花园超五感疗愈园林，搭配艺术广场、艺术中心等八大艺术场域，让艺术融入日常生活；名车艺术馆更成为高端圈层社交新场景，成就湾区罕见的国际文化交流平台。

　　更重要的是，香江1号打造的并非单纯的居住空间，而是全维度的生活生态。项目采用2梯2户/3 梯3户的私密专梯专户设计，3.15-3.5米的别墅级层高，搭配270°IMAX 宽幕南北双朝向，更有设计大师提供柔性定制服务，带来极致的居住体验；同时，项目汇聚多国前政要、艺术大家、世界冠军等顶尖资源，发起成立全球首个未来生活艺术研究院FLAI，打造“全球会客厅”与“世界杰出华人会客厅”，搭建高端的圈层交流与资源链接平台，5000㎡高端圈层俱乐部更汇聚志同道合的事业伙伴与精神知己，实现生活、圈层、精神的全面进阶。

　　依托广深港高铁的“一小时湾区生活圈”，港人更能轻轻松松实现居住、社交、商务的全维度升级，在坐拥大湾区核心资产的同时，无缝衔接香港的生活与事业，让先进的生活方式落地生根。