公交路线环岛高速交通方法：间隔三亚凤凰世界机场约30公里、三亚海上新机场红塘湾机场（估计2025年投入到正常的运用中）约14公里、与海滨直线公里、离西侧三亚中心渔港约5公里、西南侧南山港约8公里、崖州站间隔园区约3.6公里，为海南环岛高铁、海南西环铁路上的一个重要站点；园区西侧紧靠G98高速公路，南侧紧邻高速互通口。

  占地面积：127581平方米修建面积：544326平方米容积率：3.09绿化率：40%停车位：停车位2374，其间地下929（首期）楼栋总数：17总户数：1568物业公司：中化金茂物业管理（北京）有限公司三亚分公司物业费：暂无数据物业费描绘：待定周边配套：现在已有幼儿园、三亚寰岛试验小学、崖城高级中学等，南繁科技城幼儿园小学（在建）、南繁科技城12年一贯制世界校园（在建）、深海科技城中学（在建），打造优质全龄教育配套。

  南繁科技城首期三亚金茂湾项目毗连南山寺、巨细洞天2个国家5A级景区；三亚大白鲸·海洋探究世界、咖啡书吧、京东无人超市均已投入运营；日子超市、健身房等配套资源日渐丰厚完善。项目周边医院有三亚市崖州区南滨医院（间隔3.1公里）、三亚国康医院，项目内部规划有南繁归纳医院，方案2022年投入运营。项目周边在运营的校园有三亚市崖城高级中学（间隔1.3公里）、三亚寰岛试验小学（间隔1.6公里）等，周边规划建造中心公园、沿海公园（在建）、滨河公园（在建）、观海公园（在建）、通海公园（在建）

  南繁公园（在建）、中心公园（规划）、沿海公园（在建）、滨河公园（在建）、观海公园（在建）、通海公园（在建）校园：暂无数据 内部配套：项目打造约20万㎡商业，会聚儿童亲子主题体会、丰厚的餐饮美食、完善的日子服务配套以及特征主题街区；首期打造约2万㎡悦活商街，缔造集科技、时髦、文娱、休闲于一体的精美社区商业蓝本。社区内设置园林廊架、中心泳池、儿童活动区、白叟活动区、组团花园等歇息休闲设备，项目内配物业管理、便民店、快递收发室、居委会用房等。建材设备：暂无数据供暖方法：暂无数据

  我国金茂作为我国城市运营商TOP1，经过深度精研三亚休假客群需求，以更具时代气息的海洋风景象外立面，更具热带风情的景象园林、更观察人居需求的舒居户型，构建三亚全龄宜居日子休假目的地。

  项目首期三亚金茂湾总占地91.4亩，总修建面积约544326㎡，总户数为1568户，绿化率高达40%，主力户型为修建面积约100-143㎡纯板式高层精工户型，物业公司由金茂物业管理有限公司担纲。

  项目规划打造三甲南繁归纳医院、南繁博物馆、南繁广场、12年一贯制世界校园等，未来项目内高端工作、商业、住所等将构成有用联动，打造成为集科研、工作、寓居、文娱于一体的世界才智生态产城。此外，项目还将引进金茂“绿金理念”修建，以外墙热隔绝体系、高效率节约能源外窗体系、隔音降噪体系、同层排水体系，打造绿色科技人寓居所。