物业公司的主要职责是负责小区环境保持和安保工作等日常管理工作，业主如果认为物业存在不当之处，能及时向物业公司负责人反映。更多关于

  这是为保持房屋完好率、保证房子使用功能而进行的管理与服务工作。房屋基本情况的掌握；房屋修理维护及其管理；房屋装修管理等各项工作。

  这是为保持房屋 及其配套附属的各类设备、设施的完好及正常使用而进行的管理工作。各类设备、设施基本情况的掌握；各类设备、设施的日常运营、保养、维修与更新的管理。

  楼宇内外的安全、保卫、警戒、对各种突发事件的预防与处理以及排除各种干扰，保持物业区域的安静。

  指为业主和使用人代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公共事业性费用。

  居住物业：是指具备居住功能、 供我们正常的生活居住的建筑； 包括居住小区、单体住宅楼、公寓、 别墅、度假村等； 当然也包括与之相配套的共用设施、 设备和公共场地。商业物业：有时也称投资性物业，是指那些通过经营能获取持续增长回报或者能持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。

  商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所，包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员（白领）办公的场所，它属于生产经营资料的范畴。这类物业按照发展变化过程可分为传统办公楼、现代写字楼和智能化办公建筑等；按照办公楼物业档次又可划分为甲级写字楼、乙级写字楼和丙级写字楼。

  （一）权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础，业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体，是物业管理权的核心。

  （二）业主主导原则：业主主导，是指在物业管理活动中，以业主的需要为核心，将业主置于首要地位。强调业主主导，是现代物业管理与传统体制下住宅管理的根本区别。

  （三）服务第一原则：所做的每一项工作都是服务，物业管理一定要坚持服务第一的原则。

  （四）统一管理原则：一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。

  （五）专业高效原则：物业管理公司进行统一管理，并不等于所有的工作都必须要由物业管理企业自己来承担，物业管理公司能够将物业管理区域内的专项服务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

  缴纳物业费是业主的义务，不及时缴纳物业费是可能构成违约行为的，需承担违约责任。以上就是由法律快车编辑整理收集的关于物业8项都啥意思的介绍，如果您还有别的问题想要了解的，欢迎咨询法律快车律师，给您提供专业建议。

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  我也要提问

  车位管理费包含：停车场秩序管理人员人工成本，停车场设备设施维护成本，停车场清洁卫生维护成本，停车场消防安全维护成本，停车场安防监控设备维护成本，停车场消耗的水电能源费用，物业公司管理停车场的办公费用及固定资产折旧

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