8月10日，美的置业（发布2026年中期成绩。美的置业继续聚集“开发服务、物管服务、财物运营、房地产科技”四大中心事务，在职业L型筑底周期中展现出微弱的运营耐性，全体财政结构继续优化，财物运营板块完成收入翻倍，本钱管控成效显著，毛利率稳步上行，现金流安全稳健，继续完成股东分红许诺。

  2026年上半年，美的置业完成经营收入18.8亿元，毛利6.3亿元，同比增加2.6%，毛利率为33.5%，增加2.7个百分点，中心净利润2.6亿元。高毛利财物运营项目交给、精细化本钱管控一起拉动盈余水平上行。

  在财政结构方面，公司坚持一向的稳健风格，展现出微弱的抗危险才能。公司净财物达50.6亿元，现金及银行存款总计11.7亿元，本钱结构坚持健康水平，现金总量富余，稳健的财政底盘为集团在职业转型期继续深耕价值、掌握开展机会供给了坚实保证。

  在股东报答方面，美的置业接连了一向的高分红方针，宣告中期股息每股0.12港元，自2018年上市以来，美的置业接连8年在职业界坚持具有竞争力的派息方针，中期派息率达58%，继续完成股东报答许诺。

  陈述期内，美的置业完成经营收入18.8亿元，其间开发服务营收3.3亿元，物管服务营收9.1亿元，财物运营收入达5.6亿元，资金运营收入同比大增103%，房地产科技营收0.8亿元，轻财物形式中心优势凸显。

  美的置业专心于“开发服务+物管服务+财物运营+房地产科技”四大事务板块，聚集开发制作办理、物业服务及商业运营获取继续性运营服务费，打造以轻财物为主、低负债及安稳现金流的事务形式，为客户制作高质量住所，继续进步物业办理服务才能，强化财物运营及办理才能，实在夯实产品力与服务力，轻财物形式中心优势凸显。

  2026年上半年，财物运营事务完成收入5.6亿元，较去年同期大幅度增加103%，该增幅首要源于美置产发厂房在本期交给。据悉，公司在营商业项目共14个，首要散布于佛山、贵阳、株洲、邯郸、徐州及镇江等地，包括以悦然广场及悦然里两个中心品牌的购物中心、长租公寓及写字楼。在营商场全体运营稳健，商场均匀出租率约94%，较去年同期91%上升3个百分点，展现出微弱的聚客才能与出售转化功率。此外，4座工业园区与商业业态构成有用互补，构建了更丰厚的财物运营及办理体系。美的置业表明，将环绕广州、佛山、贵阳等深耕城市，依托自我克制项目不断打磨办理才能及标准化体系，对外拓宽第三方运营项目，输出运营才能、品牌、体系及资源，继续扩展事务规划，进步轻财物运营体量。

  开发服务为美的置业中心事务板块之一，首要环绕房地产全链条开发办理打开的事务，包括产品规划、规划制作、出售及阶段性开发办理等服务。陈述期内，本集团开发服务收入达3.3亿元。面临商场变化与机会，美的置业愈加聚集开展质量，环绕无锡、徐州、贵阳等深耕城市，已拓宽4个第三方住所项目，新拓项目质量显着进步。其间，徐州美的君兰玥项目选用自动现房战略，重塑房地产职业信誉体系，以实在可见的质量，从头界说购房安心体会。

  作为集团中心盈余支柱，物管服务收入9.1亿元，合约面积及在管面积分别为9552万平方米及8405万平方米，与去年同期根本相等，供给继续、安稳的运营性现金流。据悉，美的置业以“服务+”形式构筑高水平质量的开展才能，赋能城市空间服务生态，进入住所、工业园、医养、校园、商业工作等多个范畴。陈述期内，住所物业服务作为根本盘坚持稳健扩张，依托存量项目深耕与第三方商场拓宽，奉献安稳现金流；在非住所业态方面，公司持有在管工业园、医养、校园及公建等各类项目算计115个，工业园服务依托工业招商、企业配套全链条服务继续进步园区出租率，成为非住所业态中心事务。

  房地产科技方面，美的置业环绕规划科技及人工智能家居两大范畴完成收入0.8亿元。作为美的置业继续培养的战略方向，公司坚持为客户打造“好住”产品，经过好住科技SISTech体系，为用户打造超功能寓居基座、超适配内装及超智感体系，完成从“房子”到“好家”的晋级。公司经过才智制作、数字化规划与AI赋能的事务转型，探究开发多元化产品，继续探究拓宽全价值链事务场景服务。其间，全屋遮阳体系为要点培养产品，专为才智住所打造，以AI从头界说光影操控。（华柏）